第432章 反向操作（2 / 3）
“……”琳达。
“……”顾明图。
“……”莫文。
“下一个项目。”秦鸿宇道。
“是！老板！”
宋雪儿身为秘书，却不管三人的想法，继续介绍道：“第二个项目，是养老院项目……”
这个项目甚至不用宋雪儿介绍，在座的四人都很清楚。
从七八年前开始，就有媒体在喊，华夏人口老龄化严重，老年人所占人口比例激增，养老行业，已经成为新的风口。
最开始的时候，的确也很多企业闻风而动，大笔资金投入到养老行业。
可七八年过去了，养老市场依旧不温不火。
这个项目上，琳达最有发言权。
她回国之后，替恒瑞集团操作的第一个项目就是老年人公寓。
在镁国，养老院，老年人公寓，的确是一个火爆的风口。
在镁国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，太阳城中心（suncitycenter）因此得名。
“太阳城中心”是闻名世界最为成熟的老年社区之一，也是全美最大最好的老年社区之一。
该中心坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的住户1.6万户，并一直处于持续增长的态势。
在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。
太阳城中心的长期性收益是太阳城中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例：会所占用224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅（按均价17.5万美元计），并且这两种设施是对社会公开经营。
所以在琳达看来，如果建立一个类似太阳城的养老中心，必然能喝到头汤。
可惜，事不如人愿。
恒瑞集团投入百亿资金开发的老年公寓，几乎成了鬼城。
如果不是后来转成廉租房，换取了一块地皮，恒瑞集团绝对亏得底掉。
这就是秦鸿宇前几天提到的中镁国情差异了。
镁国人家庭观念淡薄，人老了之后习惯入住养老院。
在华夏，除非子女都死了，不然，老人如果被送到养老院，子女会被人戳脊梁骨，在邻里之间抬不起头做人。
所以，在琳达看来，华夏养老行业就是雷区。
琳达都有这个概念了，可想而知顾明图会是什么想法。
就连年纪最大的莫文都一个劲摇头。
秦鸿宇却是眼睛一亮，道：“哦？这个项目不错。”
“……” ↑返回顶部↑
“……”顾明图。
“……”莫文。
“下一个项目。”秦鸿宇道。
“是！老板！”
宋雪儿身为秘书，却不管三人的想法，继续介绍道：“第二个项目，是养老院项目……”
这个项目甚至不用宋雪儿介绍，在座的四人都很清楚。
从七八年前开始，就有媒体在喊，华夏人口老龄化严重，老年人所占人口比例激增，养老行业，已经成为新的风口。
最开始的时候，的确也很多企业闻风而动，大笔资金投入到养老行业。
可七八年过去了，养老市场依旧不温不火。
这个项目上，琳达最有发言权。
她回国之后，替恒瑞集团操作的第一个项目就是老年人公寓。
在镁国，养老院，老年人公寓，的确是一个火爆的风口。
在镁国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，太阳城中心（suncitycenter）因此得名。
“太阳城中心”是闻名世界最为成熟的老年社区之一，也是全美最大最好的老年社区之一。
该中心坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的住户1.6万户，并一直处于持续增长的态势。
在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。
太阳城中心的长期性收益是太阳城中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例：会所占用224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅（按均价17.5万美元计），并且这两种设施是对社会公开经营。
所以在琳达看来，如果建立一个类似太阳城的养老中心，必然能喝到头汤。
可惜，事不如人愿。
恒瑞集团投入百亿资金开发的老年公寓，几乎成了鬼城。
如果不是后来转成廉租房，换取了一块地皮，恒瑞集团绝对亏得底掉。
这就是秦鸿宇前几天提到的中镁国情差异了。
镁国人家庭观念淡薄，人老了之后习惯入住养老院。
在华夏，除非子女都死了，不然，老人如果被送到养老院，子女会被人戳脊梁骨，在邻里之间抬不起头做人。
所以，在琳达看来，华夏养老行业就是雷区。
琳达都有这个概念了，可想而知顾明图会是什么想法。
就连年纪最大的莫文都一个劲摇头。
秦鸿宇却是眼睛一亮，道：“哦？这个项目不错。”
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